Tout connaître de Fleury-les-Aubrais

Présentation générale

Fleury-les-Aubrais est une commune du Loiret. La commune est située au nord de la Loire. Les habitants de Fleury-les-Aubrais sont les fleuryssois.
Fleury-les-Aubrais fait partie d’Orléans Métropole, métropole regroupant 22 communes dont la préfecture du Loiret. Au dernier recensement (2017), 21026 habitants vivaient dans la commune, répartis sur 10,12 km2, soit une densité de population de 2078 habitants / km².
Le code postal de Fleury-les-Aubrais est 45400 et son code INSEE est 45147.

Accessibilité

Se déplacer en voiture

Fleury-les-Aubrais est proche d’Orléans. Avec des conditions normales de trafic, vous accédez au centre-ville d’Orléans en 11 minutes (environ).

L’autoroute A10 (Paris/Bordeaux) est accessible via échangeur d’Orléans nord situé à moins de 8 minutes.

La Tangentielle (rocade) ouest est accessible au niveau de Fleury-les-Aubrais.

Gare d'Orléans

11 minutes

Gare d'Orléans

La gare d'Orléans est desservie par les trains des réseaux Interloire et TER. Une ligne directe rejoint Paris Austerlitz régulièrement. Le tram A, de nombreuses lignes de bus ainsi que vélo+ sont accessibles sur place.
+ d'infos
Place du Martroi

13 minutes

Place du Martroi

La place du Martroi est la place emblématique du centre d'Orléans. C'est ici que se rejoignent les principales artères de la ville. Commerçants, restaurants, bars, centre commercial Place d'Arc et gare d'Orléans sont à proximité directe.
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Gare des Aubrais

6 minutes

Gare des Aubrais

La gare des Aubrais est desservie par les trains des réseaux Intercités et TER. Une ligne directe rejoint Paris Austerlitz régulièrement. Le tram A, plusieurs lignes de bus et de cars ainsi que vélo+ sont accessibles sur place.
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Ile Charlemagne

17 minutes

Ile Charlemagne

L'Ile Charlemagne est une base multi-loisirs aux portes d'Orléans. Avec une plaine de jeux et de multiples terrains de sport (volley, basket, paintball, ...), c'est le lieu idéal pour se rafraîchir, en bord de Loire.
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Hôpital de la Source

27 minutes

Hôpital de la Source

Le Centre Hospitalier Régional d'Orléans est l'hôpital majeur de la région orléanaise. Il dispose de 9 services, dont un service d'urgences.
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Zénith d'Orléans

19 minutes

Zénith d'Orléans

Le Zénith d'Orléans est le lieu majeur du divertissement orléanais. Avec l'arrivée de Co'met, le pôle deviendra également le lieu incontournable des salons professionnels et des spectacles sportifs.
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Les transports en commun

Le réseau de transports de l’agglomération orléanaise (TAO) est desservi à Fleury-les-Aubrais.
79 arrêts sont répartis dans la commune.La commune dispose également d’une gare SNCF.

Les lignes traversant la commune sont les lignes : 1, 4, 6, 9, 11, 12, 19, 21, 25, 33, 37, 72, 73, A (Nord – Sud),

La ligne A traverse l'agglomération d'Orléans du Nord au Sud en passant successivement par les communes de Fleury-les-Aubrais, Orléans, Olivet et Orléans la Source. Les 2 gares ferroviaires (Orléans et Les Aubrais) et le centre ville d'Orléans sont également desservies. Une connexion avec la ligne B est possible au niveau de la station De Gaulle.

La ligne dessert les villes et lieux suivants : Saint-Jean-de-la-Ruelle (Lycée Maréchal-Leclerc, Aushopping Saint-Jean, Mairie), La Chapelle-Saint-Mesmin, Orléans (Archives départementales du Loiret, Cité administrative Coligny, Lycée Benjamin-Franklin, Lycée Pothier, Place d'Arc, Parc Louis-Pasteur, Théâtre d'Orléans, Cimetière Saint-Marc, Parc de l'Étuvée) et Fleury-les-Aubrais (Parc de l'Hermitage, Parc de Lignerolles, Zone commerciale des Bicharderies) Les stations de tramway et gares ferroviaires suivantes sont également desservies : Georges Pompidou (B), Trois Fontaines (B), Coligny (A), Gare d'Orléans (A), Halmagrand (B) et Droits de l'Homme (B).
La ligne 4 fonctionne du lundi au dimanche, en journée, en soirée et pendant les jours fériés.

Qualité de vie

5/5

Selon le palmarès 2021 des villes et villages où il fait bon vivre, Fleury-les-Aubrais est classée 908ème ville française en terme de qualité de vie. Au niveau départemental, elle se classe 4ème. Parmi les villes dont la population est comprise entre 20000 et 100000 habitants, Fleury-les-Aubrais se classe 294ème ville française et 2ème au niveau départemental.
Ce palmarès indépendant, classe l’ensemble des ­communes de France métropolitaine selon 183 critères (qualité de vie, ­sécurité, transports, commerces et services, santé, éducation, sports et loisirs, solidarité).

Services

Pour faciliter la vie quotidienne des habitants, les services publics suivants sont disponibles :
> 2 bureaux de poste
> 3 relais de poste

Établissements scolaires

Pour la scolarité des enfants et adolescents :
> 6 écoles maternelles (avec cantine)
> 6 écoles élémentaires (avec cantine)
> 2 collèges , avec cantine
> un lycée d’enseignement professionnel
Concernant l’accueil des plus petits, la commune propose 4 crèches.
La liste des collèges et lycées de secteur est disponible sur le site de l’académie

Santé

Établissements de santé :
> un dédié aux moyens séjours
Services médicaux disponibles dans la commune :
> une maison de santé pluridisciplinaire
Vous trouverez 8 pharmacies et un laboratoire d’analyses dans la commune.
Pour la médecine au quotidien :
> 13 médecins généralistes
> 4 services de radio / IRM
> 27 infirmiers
> 2 sages-femmes
> 21 masseurs kinésithérapeutes
Les spécialistes implantés dans la commune :
> 2 audioprothésistes
> 6 dentistes
> un diététicien
> 2 ophtalmologues
> 5 orthophonistes
> 4 psychologues
Concernant les services d’aide aux personnes âgées : 2 lieux d’hébergement, …
Pour les adultes en situation de handicap : 4 services d’hébergement, …

Commerces

Parmi les commerces existants, vous trouverez une supérette, 14 boulangeries, 9 épiceries, 4 boucheries charcuteries, 7 tabacs presse, 7 fleuristes ou jardineries ou animaleries, 12 magasins de vêtements, un magasin d’articles de sports et de loisirs, 5 magasins de bricolage, 3 parfumeries, 5 magasins d’optique, 5 stations service, 36 restaurants, 23 salons de coiffure, 11 banques, 7 écoles de conduite, 3 vétérinaires, 5 laveries automatique (ou pressings), …
Mais également :
> un hypermarché
> 3 supermarchés
> 2 grandes surfaces de bricolage
Enfin, vous trouverez un hôtel.

Sport

Concernant la pratique du sport, les aménagements et installations suivants sont disponibles : une piscine, 4 gymnases, une salle de combat, 2 salles de remise en forme, 5 terrains de football ou rugby, 2 courts de tennis, 4 pistes d’athlétisme, 5 aménagements pour du sport de rue (city stade, basket,…), …
Mais également : 3 boulodromes, …

Immobilier

Prix au m²

À Fleury-les-Aubrais, le prix médian pour une maison ancienne est de 2 380 € / m². Pour un appartement, le prix médian est de 1 720 € / m². A titre de comparaison le prix de vente médian dans le Loiret est de 1897 € / m² pour une maison ancienne et de 1977 € / m² pour un appartement ancien. Les montants sont issus des données les plus récentes de notre partenaire Jestimo.

Attention, chaque bien est différent : son emplacement (quartier, rue, étage,…) mais aussi ses caractéristiques (taille du terrain, orientation, nombre et aménagement des pièces, vétusté,…) sont des critères déterminants pour définir avec précision le prix au mètre carré de votre bien.

Autres informations

Fleury-les-Aubrais est située en Zone B1.
Dans la commune, on compte 9829 logements répartis équitablement entre maisons et appartements (51% de maisons et 49% d’appartements). 94% des logements sont des résidences principales. Enfin, 52% des fleuryssois sont locataires.

Le Plan local d’urbanisme (PLU) est disponible sur le site de la Mairie

L'avis d'ImmoTech Orléans

Fleury-les-Aubrais est une commune idéale pour celles et ceux dont l’accessibilité en transport en commun est un critère majeur. Principale gare ferroviaire de la métropole (pour aller à Paris par exemple), Fleury est proche de beaucoup d’autres communes de l’agglomération, grâce au tramway et aux nombreuses lignes de bus. Avantage non négligeable pour les familles, la scolarisation des enfants est facile dans la commune, de la maternelle jusqu’au collège.

Sources

INSEE : https://www.insee.fr/fr/statistiques
Notaires : https://www.immobilier.notaires.fr/
TAO : https://www.reseau-tao.fr/
Villes et villages où il fait bon vivre : https://www.villesetvillagesouilfaitbonvivre.com/
Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/zonage-b-c
Site de la mairie : https://www.ville-fleurylesaubrais.fr/

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