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Tout connaître de Saint-Jean-le-Blanc

Tout connaître de Saint-Jean-le-Blanc
Publié le 06/04/2020

Tout connaître de Saint-Jean-le-Blanc

 

Présentation générale de Saint-Jean-le-Blanc

 

Saint-Jean-le-Blanc est une commune du Loiret entourée d’Orléans au Nord et à l’Ouest, de Saint-Cyr-en-Val au Sud, et de Saint-Denis-en-Val à l’Est. Saint-Jean-le-Blanc est situé au Sud de la Loire.

 

Les habitants de Saint-Jean-le-Blanc sont des Albijohanniciens et Albijohanniciennes, albi provenant de albus signifiant ‘blanc’ en latin et Johan se référant au prénom Jean.

 

Au dernier recensement, 8687 personnes habitaient la commune, répartis sur 7,66 km², soit une densité de population de 1136 habitants / km².

 

 
Le saviez-vous ?

Le blason représente deux fleurs de lys et un agneau pascal.

 

Le blason de Saint-Jean-le-Blanc

 

Le code postal de Saint-Jean-le-Blanc est 45650 et son code INSEE est 45286.

 

Saint-Jean-le-Blanc fait partie de la Métropole d’Orléans.

 

Accessibilité de Saint-Jean-le-Blanc

 

Se déplacer en voiture

 

A Saint-Jean-le-Blanc, le stationnement est payant, de nombreuses places sont réparties de part et d’autre.

Le centre de la ville est traversé par l’axe principal où de nombreuses voitures circulent.

De ce fait, la circulation est parfois difficile, à certaines heures de la journée.

 

L’autoroute A10 (Paris/Bordeaux) est accessible via le péage d’Orléans centre, situé à 11 minutes.

La Tangentielle (rocade) Ouest est à 9 minutes de Saint-Jean-le-Blanc.

 

Quelques exemples de temps de trajet depuis Saint-Jean-le-Blanc, en voiture :

> Gare d'Orléans : 9 minutes

> Gare des Aubrais : 14 minutes

> Ile Charlemagne : 4 minutes

> Zénith d’Orléans : 7 minutes

> Place du Martroi : 7 minutes

> Hôpital d’Orléans la Source : 15 minutes 

 

Séparé par la Loire, l’accès au centre ville d’Orléans peut se faire par le pont George V . Vous accéderez ainsi au centre ville d’Orléans en 7 minutes environ.

 

La ligne A du Tramway

 

La ligne A (Nord-Sud) du tramway se situe à 800 mètres du centre ville de Saint-Jean-le-Blanc.

Les arrêts les plus proches sont "Tourelles-Dauphine" et "Croix-Saint-Marceau".

La ligne A dessert notamment les deux gares et le centre ville d’Orléans au Nord, Olivet et Orléans la Source au Sud.

 

Les autres transports en commun

 

La commune de Saint-Jean-le-Blanc est reliée au réseau de transports de l’agglomération orléanaise (TAO) par 4 lignes de bus.

         

  • La ligne 5 relie Saint-Jean-le-Blanc à Orléans, Saint-Denis-en-Val et Saint-Pryvé Saint-Mesmin.

  • 5 arrêts sont répartis sur la commune.

  •  

  • La ligne 7 et la ligne express 70 relient Saint-Jean-le-Blanc à Orléans et à Orléans la Source.

  • 2 arrêts sont répartis sur la commune.

 

  • La ligne 16 relie Saint-Jean-le-Blanc à Orléans, Saint-Hilaire Saint-Mesmin, Saint-Denis-en-Val et Saint-Pryvé Saint-Mesmin.

  • 10 arrêts sont répartis sur la commune.

  •  

En complément, le service de transport à la demande de Tao Résa’Violet est disponible à Saint-Jean-le-Blanc.

 

Vivre à Saint-Jean-le-Blanc

 

Les commerces

 

Saint-Jean-le-Blanc a de nombreux commerces. Vous trouverez dans la commune boulangeries, boucherie, salons de coiffure, et quelques autres petits commerces, ainsi qu’un supermarché.

 

Cette ville propose 2 marchés : le samedi matin à la Place de l’église et le dimanche matin, rue de l’île de Corse.

 

Les établissements scolaires

 

Saint-Jean-le-Blanc est pourvu de plusieurs établissements scolaires : 2 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires publiques sont ouvertes à Saint-Jean-le-Blanc.

Un collège est implanté dans la commune : le collège Jacques Prévert.

 

Les autres lieux

 

Parmi les lieux publics existants, vous trouverez à Saint-Jean-le-Blanc un bureau de poste, une salle des fêtes et une caserne de pompiers

 

L'église Saint Jean-Baptiste
 

Eglise Saint Jean-Baptiste

Concernant la petite enfance, Saint-Jean-le-Blanc dispose actuellement d’un relais d’assistantes maternelles ainsi qu’un service d’accueil de la petite enfance.

 

Il existe de nombreuses associations sportives et culturelles à Saint-Jean-le-Blanc mais également plusieurs équipements : 1 complexe sportif, 2 gymnases, une salle de sport, un stade, des terrains de tennis...

 

Diverses structures accueillent les Albijohanniciens, jeunes et moins jeunes : une bibliothèque, une salle des fêtes, un accueil de loisirs, et un Ehpad : les jardins d’Eléonore.

 

Côté nature, vous trouverez à Saint-Jean-le-Blanc :

> l’Ile Charlemagne, la seule base nautique autour d’Orléans, en cours de réaménagement ;

  • > Le jardin des roses du Château, un espace de 1200 m² ;

  • > Le jardin aromatique partagé.

 

La vie à Saint-Jean-le-Blanc

 

 

Selon le palmarès 2020 des villes et villages où il fait bon vivre, 

 

> Saint-Jean-le-Blanc est la 5ème commune la plus agréable du Loiret,

 

Qu'est-ce que ce palmarès ?
  Ce palmarès indépendant, dévoilé en Janvier 2020, classe les 34841 ­communes de France métropolitaine selon 182 critères (qualité de vie, ­sécurité, transports, commerces et services, santé, éducation, sports et loisirs, solidarité).

> Saint-Jean-le-Blanc est la 1ère parmi les communes loirétaines de 5000 à 10000 habitants

 

Toujours selon ce palmarès, Saint-Jean-le-Blanc est la 564ème commune française où il fait bon vivre.

 

L’immobilier à Saint-Jean-le-Blanc

 

Saint-Jean-le-Blanc est une commune située en Zone B1.

Ce qui signifie que les logements Albijohanniciens sont éligibles au dispositif Pinel et que les conditions d’obtention de Prêt à Taux Zéro diffèrent des autres zones.

 

A Saint-Jean-le-Blanc, la majorité des habitations sont des maisons individuelles.

Il existe quelques immeubles (19,4 %), lesquels sont généralement constitués de moins de - 5 étages.

 

94 % des habitations à Saint-Jean-le-Blanc sont des résidences principales.

 

Le prix au mètre carré à Saint-Jean-le-Blanc

 

À Saint-Jean-le-Blanc, le prix au m² est compris entre 1510 € et 2570 €.

 

Dans la commune, les biens en vente sont peu nombreux et généralement prisés.

Pour une maison ancienne à Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian est de 2190 € / m².

Pour ce type de bien, le prix au m² est compris entre 1510 € et 2570 € / m².

 

Pour un appartement , le prix au mètre carré se situe entre 1520 € et 2320 €, et le prix médian est de 2020 € / m².

 

Qu’est ce que le prix médian ?

 

Le prix médian signifie que

50 % des biens vendus se situent en dessous et 50 % au dessus de ce prix au mètre carré. 

A titre de comparaison, le prix de vente médian dans le Loiret est de 1500 € / m² pour une maison ancienne et de 1820 € / m² pour un appartement ancien.

 

Les montants sont issus des données notariales des transactions conclues entre octobre 2017 et septembre 2019.

 

Attention, chaque bien est différent : son emplacement (quartier, rue, étage,...) mais aussi ses caractéristiques (taille du terrain, orientation, nombre et aménagement des pièces, vétusté,...) sont des critères déterminants pour définir avec précision le prix au mètre carré de votre bien.

 

Vous souhaitez obtenir une estimation précise, gratuite et sans engagement de votre bien situé à Saint-Jean-le-Blanc ou ailleurs dans la région orléanaise ? 

Remplissez le formulaire sur https://immotech-orleans.com/estimer et obtenez une pré-estimation en moins de 5 minutes.

 

L’urbanisme

 

Le Plan local d'urbanisme (PLU) de Saint-Jean-le-Blanc est disponible sur le site de la Mairie : 

https://www.saintjeanleblanc.com/Rub_143/Vie-pratique-et-environnement/Urbanisme-P.L.U..html

 

   

Saint-Jean-le-Blanc est une commune prisée par les Orléanais.

 

Ses habitants bénéficient d’une situation géographique idéale : proche d’Orléans, la commune est bien desservie par le réseau de transports en commun et par la route. 

 

Le dynamisme de son tissu associatif, culturel et sportif séduisent les Albijohanniciens. 

 

La qualité de vie y est remarquable, tant pour les loisirs : l’Ile Charlemagne pour les sportifs et les bords de Loire pour les flâneurs, que pour les infrastructures (écoles, collège,...), ou les commerces de proximité. 

 

 

 

Sources

INSEE : https://www.insee.fr/fr/statistiques

Notaires : https://www.immobilier.notaires.fr/

TAO : https://www.reseau-tao.fr/

Villes et villages où il fait bon vivre : https://www.villesetvillagesouilfaitbonvivre.com/

Mairie de Saint-Jean-le-Blanc : https://www.saintjeanleblanc.com/

Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/zonage-b-c


Crédits photo : Thierry Vilmus / Flickr & Wikipedia