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Tout connaître de Sandillon

Tout connaître de Sandillon
Publié le 18/05/2020

Tout connaître de Sandillon

 

Présentation générale de Sandillon

 

Sandillon est une commune du Loiret entourée de la Loire, Bou au Nord, Marcilly-en-Villette au Sud, Férolles à l’Est et Saint-Cyr-en-Val à l’Ouest. Sandillon est située au Sud de la Loire.

 

Les habitants de Sandillon sont des Sandillonnais et Sandillionnaises.

 

Au dernier recensement, 3971 personnes habitaient la commune, répartis sur 41,31 km², soit une densité de population de 96 habitants / km².


 

Le saviez-vous ?
Le blason représente deux trèfles et une fleur de lys.

 

Le code postal de Sandillon est 45640 et son code INSEE est 45300.

Sandillon fait partie de la communauté de communes des Loges. 

 

Accessibilité de Sandillon

 

Se déplacer en voiture

 

A Sandillon, le stationnement est gratuit, il est facile de trouver une place et la circulation est fluide.

 

L’autoroute A10 (Paris/Bordeaux) est accessible via l’échangeur de d’Olivet / Orléans la source, situé à 17 minutes.

 

La Tangentielle (rocade) ouest est à 24 minutes de Sandillon.

 

Quelques exemples de temps de trajet depuis Sandillon, en voiture :

  • > Gare d'Orléans : 18 minutes

  • > Gare des Aubrais : 25 minutes

  • > Ile Charlemagne : 13 minutes

  • > Zénith d’Orléans : 14 minutes

  • > Place du Martroi : 20 minutes

  • > Hôpital d’Orléans la Source : 19 minutes 

 

Séparé d’Orléans par la Loire, l’accès au centre ville peut se faire par le pont George V.

Vous accéderez ainsi au centre ville d’Orléans en 20 minutes environ.

 

Les transports en commun

 

Il n’existe aucun raccordement au réseau TAO.

 

Pour faciliter les déplacements multimodaux des Sandillonais, la Ligne 7A des cars Rémi traverse Sandillon, et relie la commune à Sully-sur-Loire, Guilly, Neuvy-en-Sullias, Tigy, Vienne-en-Val, Férolles, Jargeau, Darvoy, Orléans la Source, Saint-Jean-le-Blanc et Orléans.

 

Vivre à Sandillon

 

Les commerces

 

Au centre du village, de nombreux commerces sont disponibles.

Vous trouverez notamment des boulangeries, une boucherie, des salons de coiffure, un supermarché et de nombreux autres petits commerces.

 

Tous les dimanches matin, vous pourrez acheter des produits frais au marché situé sur la place du 8 Mai 1945.

 

Les établissements scolaires

 

Sandillon est pourvu de plusieurs établissements scolaires :

1 école maternelle et 1 école élémentaire publiques sont ouvertes à Sandillon.

Les collégiens sont affectés au collège Val de Loire à Saint-Denis-en-Val, à 9 minutes (6 kilomètres).

 

Il existe des lignes régulières de transport scolaire (cars Rémi) depuis Sandillon.

 

Les autres lieux

 

L'ile aux oiseaux, à Sandillon
 

Parmi les lieux publics existants, vous trouverez à Sandillon un bureau de poste, une salle des fêtes et une caserne de pompiers.

 

Concernant la petite enfance à Sandillon, vous trouvez actuellement un service d’accueil à la petite enfance.

 

Il existe de nombreuses associations sportives et culturelle à Sandillon mais également plusieurs équipements : 1 complexe sportif, un centre équestre et terrain de foot.

Diverses structures accueillent les sandillonnais, jeunes et moins jeunes : une bibliothèque, une salle des fêtes et le centre aéré, mais aussi, un espace vert et une aire de jeux.

 

La vie à Sandillon

 

Selon le palmarès 2020 des villes et villages où il fait bon vivre,

 

> Sandillon est la 23ème commune la plus agréable du Loiret,

 

> Sandillon est la 1ère parmi les communes de 3500 à 5000 habitants.

 

Toujours selon ce palmarès, Sandillon est la 2471ème commune française où il fait bon vivre.
 

Qu'est-ce que ce palmarès ?

Ce palmarès indépendant, dévoilé en Janvier 2020, classe les 34841 ­communes de France métropolitaine selon 182 critères
(qualité de vie, ­sécurité, transports, commerces et services, santé, éducation, sports et loisirs, solidarité).

 

L’immobilier à Sandillon

 

Sandillon est une commune située en Zone C. Ce qui signifie que les logements sandillonnais ne sont pas éligibles au dispositif Pinel.

 

A Sandillon, la majorité des habitations sont des maisons individuelles.

Il existe peu d’immeubles (4,2 %), lesquels sont généralement constitués de moins de - 5 étages.

 

94 % des habitations à Sandillon sont des résidences principales.

 

Le prix au mètre carré à Sandillon

 

Dans la commune, les biens en vente sont peu nombreux.

 

Qu'est-ce que le prix médian ?

Le prix médian signifie que 

50 % des biens vendus se situent en dessous et
50 % au dessus de ce prix au mètre carré. 

A Sandillon, le prix médian pour une maison ancienne est de 1990 € / m². Le prix au m2 est compris entre 1670 € et 2370 € / m².

 

Pour un appartement , le prix au mètre carré se situe entre 1220 € et 1980 €, et le prix médian est de 1790 € / m².

 

A titre de comparaison le prix de vente médian dans le Loiret est de 1500  € / m² pour une maison ancienne et de 1820  € / m² pour un appartement ancien.

 

Les montants sont issus des données notariales des transactions conclues entre octobre 2017 et septembre 2019.

 

Attention, chaque bien est différent : son emplacement (quartier, rue, étage,...) mais aussi ses caractéristiques (taille du terrain, orientation, nombre et aménagement des pièces, vétusté,...) sont des critères déterminants pour définir avec précision le prix au mètre carré de votre bien.

 

Vous souhaitez obtenir une estimation précise, gratuite et sans engagement de votre bien situé à Sandillon ou ailleurs dans la région orléanaise ? 

Remplissez le formulaire sur https://immotech-orleans.com/estimer et obtenez une pré-estimation en moins de 5 minutes.
 

L’urbanisme

 

Le Plan local d'urbanisme (PLU) de Sandillon est disponible sur le site de la Mairie :

http://www.sandillon.fr/au-quotidien/urbanisme

 

 

L'avis d'ImmoTech Orléans sur Sandillon
 

 

Sandillon est une petite commune paisible.

 

Parfaitement située, elle est à proximité directe avec plusieurs villes plus importantes. Son cadre de vie est idéal, elle est entourée de champs agricoles, de la Loire mais aussi de la Sologne. La commune propose à ses habitants de nombreux équipements et activités.

 

Côté immobilier, des lotissements se sont créés au fil des années, attirant toujours plus d’orléanais en mal de campagne.

Plus de la moitié des sandillonnais le sont depuis plus de 10 ans.

 

Sandillon est partie prenante du projet de déviation de la RD 960, une nouvelle voie facilitant l’accessibilité de la commune et qui deviendra certainement un nouvel atout pour la commune.

 

 

Le château de Champvallins (domaine privé)

 

Sources

INSEE : https://www.insee.fr/fr/statistiques

Notaires : https://www.immobilier.notaires.fr/

TAO : https://www.reseau-tao.fr/

Villes et villages ou il fait bon vivre : https://www.villesetvillagesouilfaitbonvivre.com/

Mairie de Saint-Jean-le-Blanc :https://www.saintjeanleblanc.com/

Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/zonage-b-c

Communauté de communes des Loges : https://www.cc-loges.fr/

Réseau de Mobilité Interurbaine Centre-Val de Loire (Rémi) : https://www.remi-centrevaldeloire.fr/