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Tout connaître de Semoy

Tout connaître de Semoy
Publié le 10/07/2020

Tout connaître de Semoy

 

Présentation générale de Semoy

 

Semoy est une commune péri-urbaine située au Nord-Est d’Orléans. Elle est entourée de Fleury-les-Aubrais à l’Ouest et Saint-Jean de Braye à l’Est et fait partie des 22 communes d’Orléans Métropole.

 

Depuis 2015, Semoy fait partie du canton de Saint-Jean de Braye avec les communes de Boigny-sur-Bionne, Bou, Chécy, Combleux, Mardié et Saint-Jean de Braye.

 

Au Nord-Est, elle est bordée par la forêt d'Orléans.

 

Les habitants de Semoy sont appelés les Semeyens et les Semeyennes.

 

Au dernier recensement, 3176 personnes habitaient la commune, répartis sur 7,78 km², soit une densité de population de 408 habitants / km².

 

Le saviez-vous ?

Le blason de Semoy est composé de

trois fleurs de lys d'or et de quatre grappes de raisin, en référence aux vignobles, installés sur la commune depuis le Moyen Âge.

Le code postal de Semoy est 45400 et son code INSEE est 45308.

 

Accessibilité de Semoy

 

Se déplacer en voiture

 

A Semoy, le stationnement est gratuit, de nombreuses places sont réparties de part et d’autre de la commune. Le centre de la ville est facile d'accès.

 

L’accès au centre ville d’Orléans peut se faire de deux façons : soit en accédant par l’avenue des Droits de l’Homme (axe encombré aux horaires de bureau), soit par le faubourg Saint Vincent. Vous accéderez ainsi au centre ville d’Orléans en 15 minutes environ.

 

L’autoroute A10 (Paris/Bordeaux) est accessible via le péage d'Orléans Nord, situé à 11 minutes.

La Tangentielle (rocade) Est est à 4 minutes de Semoy.

 

Quelques exemples de temps de trajet depuis Semoy, en voiture :

  • > Gare d'Orléans : 13 minutes

  • > Gare des Aubrais : 12 minutes

  • > Ile Charlemagne : 17 minutes

  • > Zénith d’Orléans : 19 minutes

  • > Place du Martroi : 15 minutes

  • > Hôpital d’Orléans la Source : 26 minutes 

  •  

Les transports en commun

 

La commune de Semoy est reliée au réseau de transports de l’agglomération orléanaise (TAO) par 2 lignes de bus.

- Ligne 9 : Semoy (Herveline) <> Orléans (Gare d’Orléans)    

- Ligne 37 : Fleury-Les-Aubrais (Bicharderies) <> Saint-Jean-de-Braye (Léon Blum)

 

Le Tramway

 

La ligne A (Nord-Sud) se situe à 2 kilomètres du centre ville de Semoy.

L’arrêt le plus proche est "Jules Verne", sur la commune limitrophe de Fleury les Aubrais

La ligne A dessert notamment les deux gares et le centre ville d’Orléans.

 

Se déplacer à vélo

 

Des pistes cyclables traversent la commune du Nord au Sud. Elles permettent la liaison entre Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais et la boucle en forêt tout en irriguant Semoy. La boucle en forêt, voie verte d’environ 11 km, chemine dans la forêt d’Orléans et visite le parc de Charbonnière. Elle est équipée de plateformes pour pique-nique et d’une signalisation permettant le retour sans encombre.

 

Vivre à Semoy

 

Les commerces

 

Semoy possède quelques commerces. Vous trouverez dans la commune une boulangerie, un salon de coiffure, une auto-école, un bar tabac et un bureau de poste.

 

Cette ville ne dispose d'aucun marché, le marché le plus proche est celui de Fleury-les-Aubrais, boulevard de Lamballe, le dimanche.

Toutefois, vous pouvez vous rendre chez le maraîcher Bio qui ouvre ses portes le vendredi après-midi (Le Champ Renard).

 

Les établissements scolaires

 

Semoy est pourvu de 2 établissements scolaires :

1 école maternelle (école du Champ Luneau) et 1 école élémentaire (école du Bourg) .

Le collège de rattachement est le collège Condorcet à Fleury-les-Aubrais.

 

Les autres lieux

 

Parmi les lieux publics existants, vous trouverez à Semoy une bibliothèque/pôle culturel, une école de musique et un centre culturel.

 

Concernant la petite enfance, Semoy dispose actuellement d’un relais d’assistantes maternelles ainsi qu’un service multi-accueil de la petite enfance (Les Petits Princes).

 

Le site de la Valinière

 

Il existe de nombreuses associations sportives et culturelles à Semoy mais également plusieurs équipements situés sur le site de la Valinière : 

  • un complexe comprenant deux terrains de tennis et deux salles de 100 m2, un gymnase comprenant un dojo et une salle d’activités, le stade de la Ligue de Tennis du Centre où se déroulent toutes les compétitions départementales et régionales de tennis, un terrain d’honneur de football et deux terrains d'entraînement, un rocher d’escalade.

 

 

Côté nature, vous trouverez à Semoy plusieurs sentiers pédestres au coeur de la forêt d’Orléans. Si vous préférez les balades à vélo, vous pouvez parcourir les pistes cyclables traversant la commune du Nord au Sud. Les pistes permettent la liaison entre Saint-Jean de Braye et Fleury-les-Aubrais.

La boucle en forêt, voie verte d’environ 11 kilomètres, passe par la forêt d’Orléans et le parc de Charbonnière. Elle est équipée de plateformes pour pique-niquer.

 

 

La vie à Semoy

 

Selon le palmarès 2020 des villes et villages où il fait bon vivre, Semoy est la 18ème commune la plus agréable du Loiret, et la 1ère parmi les communes de 5000 à 10000 habitants. 

 

Toujours selon ce palmarès, Semoy est la 1738 ème commune française où il fait bon vivre.


 

Qu'est-ce que ce palmarès ?

Ce palmarès indépendant, dévoilé en Janvier 2020, classe les 34841 ­communes de France métropolitaine selon 182 critères (qualité de vie, ­sécurité, transports, commerces et services, santé, éducation, sports et loisirs, solidarité).

 

L’immobilier à Semoy

 

Semoy est une commune située en Zone B1. Ce qui signifie que les logements semeyens sont éligibles au dispositif Pinel et que les conditions d’obtention de Prêt à Taux Zéro diffèrent des autres zones.

 

A Semoy, la majorité des habitations sont des maisons individuelles. Il existe quelques immeubles (7,7 %), lesquels sont généralement constitués de moins de - 5 étages.

 

97 % des habitations à Semoy sont des résidences principales.

 

Le prix au mètre carré à Semoy

 

Dans la commune, les biens en vente sont peu nombreux et généralement prisés.

 

A Semoy, le prix médian pour une maison ancienne est de 1950 € / m². Le prix au m² est compris entre 1630 € et 2270 € / m².
 

Pour un appartement, le prix au mètre carré se situe entre 1390 € et 2 240 €, et le prix médian est de 1860 € / m².

 

A titre de comparaison le prix de vente médian dans le Loiret est de 1500  € / m² pour une maison ancienne et de 1820  € / m² pour un appartement ancien.

 

Qu’est-ce que le prix médian ? Le prix médian signifie que 50 % des biens vendus se situent en dessous et 50 % au dessus de ce prix au mètre carré. 

Les montants sont issus des données notariales des transactions conclues entre octobre 2017 et septembre 2019.

 

Attention, chaque bien est différent : son emplacement (quartier, rue, étage,...) mais aussi ses caractéristiques (taille du terrain, orientation, nombre et aménagement des pièces, vétusté,...) sont des critères déterminants pour définir avec précision le prix au mètre carré de votre bien.

 

Vous souhaitez obtenir une estimation précise, gratuite et sans engagement de votre bien situé
à Semoy ou ailleurs dans la région orléanaise ? 

Remplissez le formulaire sur https://immotech-orleans.com/estimer et obtenez une pré-estimation en moins de 5 minutes.

 

L’urbanisme

 

Le Plan local d'urbanisme (PLU) de Semoy est disponible sur le site de la Mairie : 

https://www.ville-semoy.fr/urbanisme/plu/

 

 

L’avis d’ImmoTech Orléans
 

 

Semoy est l’une des communes les plus prisées

au Nord de l'agglomération orléanaise.


Ses habitants bénéficient d’une situation géographique idéale :

proche d’Orléans, la commune est bien desservie par le réseau de transports en commun tout en étant à proximité de la Tangentielle.

 

La vie quotidienne y est très agréable,

principalement pour les amoureux de la nature, avec un accès direct à la forêt d’Orléans.

 

 

 

L'église de Semoy

 

 

Sources : 

INSEE : https://www.insee.fr/fr/statistiques

Notaires : https://www.immobilier.notaires.fr/

TAO : https://www.reseau-tao.fr/

Villes et villages ou il fait bon vivre : https://www.villesetvillagesouilfaitbonvivre.com/

Mairie de Semoy : https://www.ville-semoy.fr/

Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/zonage-b-c