Tout connaître de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Présentation générale

Saint-Jean-de-la-Ruelle est une commune du Loiret. La commune est située au nord de la Loire. Les habitants de Saint-Jean-de-la-Ruelle sont les stéoruellans.
Saint-Jean-de-la-Ruelle fait partie d’Orléans Métropole, métropole regroupant 22 communes dont la préfecture du Loiret. Au dernier recensement (2017), 16273 habitants vivaient dans la commune, répartis sur 6,1 km2, soit une densité de population de 2668 habitants / km². Le code postal de Saint-Jean-de-la-Ruelle est 45140 et son code INSEE est 45285.

Accessibilité

Se déplacer en voiture

Saint-Jean-de-Braye est proche d’Orléans. Avec des conditions normales de trafic, vous accédez au centre-ville d’Orléans en 15 minutes (environ).

L’autoroute A10 (Paris/Bordeaux) est accessible via échangeur d’Orléans nord situé à moins de 13 minutes.

La Tangentielle (rocade) ouest
est accessible au niveau de Saint-Jean-de-Braye.

Gare d'Orléans

11 minutes

Gare d'Orléans

La gare d'Orléans est desservie par les trains des réseaux Interloire et TER. Une ligne directe rejoint Paris Austerlitz régulièrement. Le tram A, de nombreuses lignes de bus ainsi que vélo+ sont accessibles sur place.
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Place du Martroi

16 minutes

Place du Martroi

La place du Martroi est la place emblématique du centre d'Orléans. C'est ici que se rejoignent les principales artères de la ville. Commerçants, restaurants, bars, centre commercial Place d'Arc et gare d'Orléans sont à proximité directe.
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Gare des Aubrais

14 minutes

Gare des Aubrais

La gare des Aubrais est desservie par les trains des réseaux Intercités et TER. Une ligne directe rejoint Paris Austerlitz régulièrement. Le tram A, plusieurs lignes de bus et de cars ainsi que vélo+ sont accessibles sur place.
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Ile Charlemagne

11 minutes

Ile Charlemagne

L'Ile Charlemagne est une base multi-loisirs aux portes d'Orléans. Avec une plaine de jeux et de multiples terrains de sport (volley, basket, paintball, ...), c'est le lieu idéal pour se rafraîchir, en bord de Loire.
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Hôpital de la Source

19 minutes

Hôpital de la Source

Le Centre Hospitalier Régional d'Orléans est l'hôpital majeur de la région orléanaise. Il dispose de 9 services, dont un service d'urgences.
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Zénith d'Orléans

21 minutes

Zénith d'Orléans

Le Zénith d'Orléans est le lieu majeur du divertissement orléanais. Avec l'arrivée de Co'met, le pôle deviendra également le lieu incontournable des salons professionnels et des spectacles sportifs.
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Les transports en commun

Le réseau de transports de l’agglomération orléanaise (TAO) est desservi à Saint-Jean-de-Braye.
Les lignes traversant la commune sont les lignes : 2, 8, 12, 15, 25, 27, 34, 37, 62, B (Est – Ouest).

La ligne B traverse l'agglomération d'Orléans d'Est en Ouest en passant successivement par les communes de La Chapelle-Saint-Mesmin, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Orléans et Saint-Jean-de-Braye. Le centre ville d'Orléans est desservi. Une connexion avec la ligne A est possible au niveau de la station De Gaulle.

La ligne 2 fonctionne du lundi au dimanche, en journée, en soirée et pendant les jours fériés. La ligne dessert les villes et lieux suivants : Saint-Jean-de-Braye (Mairie, Lycée Jacques-Monod), Combleux (Mairie), Chécy (Cente-ville), Mardié (Mairie) et Bou (Mairie) Les stations de tramway et gares ferroviaires suivantes sont également desservies : Léon Blum (B) et Clos du Hameau (B).

La ligne 8 fonctionne du lundi au samedi, uniquement en journée . 90 arrêts sont répartis dans la commune.La commune dispose également d'une gare SNCF.

Qualité de vie

5/5

Selon le palmarès 2021 des villes et villages où il fait bon vivre, Saint-Jean-de-Braye est classée 1230ème ville française en terme de qualité de vie. Au niveau départemental, elle se classe 10ème. Parmi les villes dont la population est comprise entre 20000 et 100000 habitants, Saint-Jean-de-Braye se classe 305ème ville française et 3ème au niveau départemental.
Ce palmarès indépendant, classe l’ensemble des ­communes de France métropolitaine selon 183 critères (qualité de vie, ­sécurité, transports, commerces et services, santé, éducation, sports et loisirs, solidarité).

 

Services

Pour faciliter la vie quotidienne des habitants, les services publics suivants sont disponibles :
> un bureau de poste

Établissements scolaires

Pour la scolarité des enfants et adolescents :
> 5 écoles maternelles dont 4 avec cantine
> 7 écoles élémentaires dont 6 avec cantine
> 2 collèges , avec cantine
> un lycée d’enseignement général et/ou technologique
> un lycée d’enseignement professionnel
Concernant l’accueil des plus petits, la commune propose 5 crèches.
La liste des collèges et lycées de secteur est disponible sur le site de l’académie

Santé

Services médicaux disponibles dans la commune :
> un centre de santé
> une maison de santé pluridisciplinaire
Vous trouverez 6 pharmacies et un laboratoire d’analyses dans la commune.
Pour la médecine au quotidien :
> 12 médecins généralistes
> 4 services de radio / IRM
> 8 infirmiers
> un sage-femme
> 24 masseurs kinésithérapeutes
Les spécialistes implantés dans la commune :
> 6 dentistes
> 2 diététiciens
> un gynécologue
> 2 ophtalmologues
> 4 orthophonistes
> 4 orthoptistes
> 6 psychologues
Concernant les services d’aide aux personnes âgées : un lieu d’hébergement, 2 services d’aide, …
Au service des enfants en situation de handicap, la commune propose 2 services d’hébergement, 2 services à domicile ou ambulatoire, …
Pour les adultes en situation de handicap : 4 services d’hébergement, 3 services d’aide, 2 services de soins à domicile…

Commerces

Parmi les commerces existants, vous trouverez 7 boulangeries, 3 épiceries, 2 boucheries charcuteries, 2 tabacs presse, 4 fleuristes ou jardineries ou animaleries, 3 magasins de vêtements, un magasin d’articles de sports et de loisirs, un magasin de bricolage, 5 magasins d’optique, 4 stations service, 35 restaurants, 22 salons de coiffure, 14 banques, 5 écoles de conduite, 4 vétérinaires, 4 laveries automatique (ou pressings)…
Mais également :
> 4 supermarchés
Enfin, vous trouverez 3 hôtels.

Sport

Concernant la pratique du sport, les aménagements et installations suivants sont disponibles : une piscine, 6 gymnases, 4 salles de combat, 3 salles de remise en forme, 4 terrains de football ou rugby, 11 courts de tennis, 2 pistes d’athlétisme, 7 aménagements pour du sport de rue (city stade, basket,…), un skate park…
Mais également : un boulodrome
Ou encore, pour les loisirs :
> un théâtre

Points d'intérêt

3 points d’intérêt sont référencés dans la commune :
> Eglise Saint-Jean-Baptiste, daté(e) du 13e siècle;16e siècle, propriété de la commune
> Eolienne Bollée, daté(e) du 2e moitié 19e siècle, situé(e) 156 faubourg Bourgogne, propriété privée
> Chapelle Saint-Michel dépendant du château de Coquille, daté(e) du 2e quart 18e siècle, situé(e) 81 avenue de Verdun, propriété privée

Immobilier

Prix au m²

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian pour une maison ancienne est de 2 190 € / m². Pour un appartement, le prix médian est de 1 580 € / m². A titre de comparaison le prix de vente médian dans le Loiret est de 1897 € / m² pour une maison ancienne et de 1977 € / m² pour un appartement ancien. Les montants sont issus des données les plus récentes de notre partenaire Jestimo.

Attention, chaque bien est différent : son emplacement (quartier, rue, étage,…) mais aussi ses caractéristiques (taille du terrain, orientation, nombre et aménagement des pièces, vétusté,…) sont des critères déterminants pour définir avec précision le prix au mètre carré de votre bien.

Autres informations

Saint-Jean-de-la-Ruelle est située en Zone B1.
Dans la commune, on compte 7573 logements répartis équitablement entre maisons et appartements (55% de maisons et 45% d’appartements). 90% des logements sont des résidences principales. Enfin, 51% des stéoruellans sont locataires.

Le Plan local d’urbanisme (PLU) est disponible sur le site de la Mairie

 

L'avis d'ImmoTech Orléans

La commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle a plusieurs points forts :
C’est une commune idéalement desservie, que ce soit à travers les transports en commun ou les axes routiers majeurs. L’accès à la Tangentielle et à l’autoroute y est rapide. Saint-Jean-de-la-Ruelle est également connue pour sa zone commerciale, l’une des plus importantes de l’agglomération. Autre avantage de la commune : son dynamisme économique, porté par le secteur industriel mais également ses nombreux commerces. Les nombreux emplois à la clé peuvent être un avantage pour celles et ceux qui souhaitent limiter leur temps de trajet domicile-travail.

Sources

INSEE : https://www.insee.fr/fr/statistiques
Notaires : https://www.immobilier.notaires.fr/
TAO : https://www.reseau-tao.fr/
Villes et villages où il fait bon vivre : https://www.villesetvillagesouilfaitbonvivre.com/
Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales : https://www.cohesion-territoires.gouv.fr/zonage-b-c
Site de la mairie : http://www.ville-saintjeandelaruelle.fr/

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