Description de l'offre

ORLEANS Bannier / Médiathèque, à 3 minutes à pied de la Gare d’Orléans et 8 minutes à pied de la place du Martroi, dans immeuble des années 40, appartement T3 de 81,48 m2 au 2ème étage, traversant avec balcon de 4 m2.Une cave sécurisée en sous-sol accompagne ce bien. Exposition EST/OUEST Les plus de l’appartement : Lumineux, décoration contemporaine, fenêtres double vitrage à isolation phonique, porte anti-effraction, emplacement idéal, quartier commerçant. Le bien est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salon/Séjour - Cuisine séparée - 2 Chambres - Salle de bain - Dressing - Wc séparé. Chauffage au gaz individuel, eau inclus dans les charges de copropriété. Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours. Syndic professionnel. Établissements scolaires et commerces à proximité. Transports en commun : Tram A : arrêt Louis Braille à 6 mn et Bus Ligne 1 arrêt Patay à 4 mn Charges courantes : Électricité et Gaz : 704 € /an soit 58,67 €/moisFrais de copropriété : 910,44 € / an (75,87 € / mois)Taxe foncière : 1427 € Honoraires : 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (202 000 € hors honoraires).