Nos technologies

Dès sa création, ImmoTech Orléans a fait le choix de s’orienter vers les nouvelles technologies.
L’objectif ? Fluidifier la gestion de votre projet immobilier, et satisfaire vos attentes, même les plus pointues.

Estimer objectivement la valeur de votre bien

Jestimo

Jestimo est un logiciel d’aide à l’estimation dédié aux professionnels, développé par une équipe de spécialistes pluridisciplinaires : agents immobiliers, statisticiens, informaticiens, géographes, …

Nous utilisons Jestimo pour pré-estimer votre bien : notre dossier d’estimation intègre les données collectées par Jestimo mais pas uniquement ! Nous peaufinons cette estimation par une analyse personnelle des atouts et points potentiellement bloquants de votre bien.

Comment fonctionne concrètement Jestimo ?

Jestimo collecte localement les données du marché de l’immobilier depuis 2002 (vérifier année). Toutes les transactions immobilières sont ainsi analysées pour retranscrire les évolutions du prix du marché de l’immobilier, dans votre commune, en fonction de la typologie de votre bien (appartement ou maison, neuf ou ancien).

Les données sont ensuite compilées pour nous suggérer précisément le prix de vente objectif de votre bien, en fonction de ses caractéristiques.

Proposer la visite immersive

Matterport

matterport

Matterport associe une caméra haute définition et un logiciel de cartographie pour retranscrire avec précision l’intérieur d’un bien et proposer des visites immersives à tout acheteur/locataire potentiel.

Nous avons choisi la technologie Matterport pour mettre en valeur les biens de nos clients et permettre aux intéressés de se projeter facilement, en attendant la visite physique et réelle du bien. 

Comment fonctionne concrètement Matterport ?

Une fois le tournage réalisé par nos soins, le logiciel retranscrit scrupuleusement l’agencement de votre bien. Mis en ligne sur notre site internet, votre bien peut alors être visionné.
L’acheteur ou le locataire potentiel, est libre de pré-visiter virtuellement votre bien, à son rythme et autant de fois qu’il le désire, 24h/24, seul ou en famille.

Pour profiter de ce service, une seule condition à respecter : que son smartphone, sa tablette ou son ordinateur ait un accès à internet.
L’un des bénéfices pour le vendeur : limiter les visites physiques aux seules personnes réellement intéressées.

Les données sont ensuite compilées pour nous suggérer précisément le prix de vente objectif de votre bien, en fonction de ses caractéristiques.

Fluidifier la partie administrative

Modelo

Modelo est un service de signature électronique, conforme à la réglementation en vigueur (eIDAS).

Nous utilisons la signature électronique pour dématérialiser la signature de documents. Ce service (facultatif) garantit l’identité du signataire, accélère et fluidifie le processus. 

Comment fonctionne concrètement Modelo ?

Tout au long du processus d’achat, de vente ou de location d’un bien, vous serez tenu(e) de signer de nombreux documents.
Modelo vous envoie une notification par email ou SMS, vous informant de la réception de chaque document sur votre espace personnel et sécurisé.

Après lecture du document, vous serez invité(e) à signer ce document.
A noter que la signature électronique ne modifie pas les délais de rétractation légaux.

Faciliter la gestion locative

Zelok

Zelok est une plateforme facilitant la gestion d’un bien en location.

Nous utilisons Zelok pour vérifier l’admissibilité des candidats locataires et pour accélérer les démarches lors d’un impayé.

Comment fonctionne concrètement Zelok ?

En amont des visites de candidats locataires, nous leur demandons de télécharger l’ensemble des pièces justificatives. Les équipes de Zelok se chargent, en quelques heures, de valider ou retoquer leur candidature.

Lorsqu’un bien est en location et en cas d’impayés, nous échangeons immédiatement avec Zelok pour rendre le dédommagement plus simple et plus rapide pour le bailleur.