Présentation
SAINT-AY, à 3 minutes du bourg et deux pas de la gare, dans une impasse, maison plain pieds récente T4 de 108 m2 sur sous-sol complet avec un terrain de 784 m2.
Un jardin paysagé et une terrasse en composite accompagnent ce bien.
Exposition EST/OUEST
LES PLUS DE LA MAISONS : très bonne performance énergétique (plancher chauffant) , maison très bien entretenue, huisserie avec moustiquaire intégrée, jardin paysagé, cuisine aménagée et équipée, Terrasse, sous-sol entièrement carrelé. Adoucisseur d’eau.
Porte de garage et portail automatisés.
Visite immersive
Agencement
Rez-de-chaussée
– Entrée (6,27 m2)
– Salon/séjour Cuisine ouverte aménagée et équipée (48,4 m2)
– Dégagement (3,53 m2)
– Chambre 1 (10,20 m2)
– Wc (1,13 m2)
– Salle d’eau (5,44 m2)
– Chambre 2 (11,40 m2)
– Chambre 3 : Suite parentale avec salle d’eau et dressing aménagé (22,42 m2)
Au sous-sol
– Buanderie (10 m2)
– Local technique (19,90 m2)
– Stationnement triple (87,25 m2)
Établissement scolaire le plus proche : Ecole élémentaire François Rabelais
Les +
Maison lumineuse
Ecole à proximité
Jardin paysagé
Sous-sol
Terrasse
Gare des trains à 3 mn
Galerie
- LA MAISON
Diagnostics
Diagnostic de Performance Énergétique
B
74 kWh/m².an
Gaz à Effet de Serre
A
2 kg CO2/m².an
Coûts
Fonctionnement
Taxe foncière 2024 : 1 666 €
Frais de notaire : 22 300 €
Honoraires agence
5 % Honoraires inclus soit 295 200 € net vendeur